RODINNÉ DOMY
Výstavba úsporných murovaných inteligentných rodinných domov na kľúč
Pri realizácii výstavby Vášho domu našou spoločnosťou, resp. aj len jeho časti (hrubá stavba/holodom/na kľúč) získavate projektovú dokumentáciu od PROmiprojektu zdarma!
Získate silného partnera v kvalitne pripravenej projektovej dokumentácii a garanta na taktiež kvalitné reálne prevedenie výstavby domu.
Výstavba rodinného domu je nákladný a zložitý proces, pre mnohých jedno z najvážnejších životných rozhodnutí, sprevádzajúce ďalší život celej rodiny. Zabezpečiť pre svojich najbližších kvalitné a hlavne do budúcnosti perspektívne bývanie je najzodpovednejšie životné rozhodnutie.
Ponúkame komplexné služby pre záujemcov o nové moderné a ekonomické bývanie - riešenia každej fázy výstavby rodinného domu na kľúč:
• poradenstvo pri výbere pozemku
• poradenstvo pri zvolení vhodného katalógového projektu domu, realizáciu jeho zmien podľa prianí investorov, resp. vyprojektovanie individuálneho projektu domu podľa požiadaviek klienta
• konzultácie pri výbere stavebných materiálov – nie sme výrobcom žiadného materiálu, sme úplne neutrálni a voľbu vhodných materiálov odporúčame kritériom s ohľadom na pomer výkon/cena
• pomoc pri zvolení financovania (hypotéky, úvery)
• získanie stavebného povolenia, všetkých atestov, revízií a certifikátov
• dodávka všetkých materiálov
• kompletná výstavba od základov stavby po vybudovanie interiérov
• stavebný dozor
• vedenie detailného stavebného denníka
• kolaudácia stavby
• záruka
Vzájomným dialógom dokážeme možné riziká a hrozby pri rozhodovaní ohľadom bývania vo vlastnom eliminovať na minimum, takže dosiahnete efektívne vynaloženie a šetrenie finančných prostriedkov od zámeru až po ukončenie procesu celej výstavby. Ponúkame Vám komplexné riešenia a odbornú súčinnosť pri definovaní Vašich možno ešte nekonkrétnych predstáv s jediným cieľom - príjemné, komfortné a navyše energeticky úsporné bývanie na úrovni 21. storočia. Zároveň sa presvedčíte, že každý detail je dôležitý!
Dom v našom programe je:
Spoločnosť BPR s.r.o. stavia výhradne klasickou - murovanou technológiou, pretože iba tak možno garantovať maximálnu životnosť stavby. Dom si užívajú aj ďalšie generácie, preto jeho výstavba bola „úsporná“.
Pod pojmom „úsporný“ chápeme ale aj ekonomickú prevádzku fungovania domu. Pritom kladieme dôraz na ekonomickú efektívnosť vynaložených prostriedkov na zlepšenie vlastností materiálov tak, aby návratnosť týchto prostriedkov „naviac“ pri výstavbe bola v rozumne časovej miere vrátená späť investorovi v podobe usporených financií za menšie množstvo spotrebovaných energií.
Podrobné konkrétne riešenia si nechávame na osobné konzultácie s investormi rodinných domov. Riešenia sú najmä v technickom riešení projektu a v použiti izolačných materialov.
- Vďaka životnosti a hospodárnosti sú investície vložené do stavby murovaného domu zárukou trvalej hodnoty.
- Túto skutočnosť v súčasnosti zohľadňujú aj rozdiely v cenách nehnuteľností pri poskytovaní hypotekárnych úverov. Vaša murovaná stavba je jednoducho cennejšia.
- Náklady na murivo predstavujú len 7-10% celkových nákladov na výstavbu rodinného domu. Pritom je to ale jediná časť stavby, ktorá sa nedá počas jej užívania vymeniť.
Murovaný dom u laikov ostáva synonymom masívnej stavby a „bývania na sto rokov“. Tradícia je veľkým plusom tehál a kusových murív – či už klasických alebo moderných. Oproti každému plusu však zvykne stáť aj mínus. Technológia výstavby je pri klasickom murovaní viac ako pri montovaných domoch závislá od počasia a ročného obdobia, tempo stavby spomaľuje prácnosť a pri starších typoch murív aj kombinovanie s tepelnoizolačnými materiálmi, nevýhodou je aj značný podiel vody viazanej v murive, najmä v prvých mesiacoch.
Tieto mínusy však neplatia pre moderné murovacie prvky. Tie sa vyznačujú vysokou presnosťou a technologický pokrok umožnil používanie tenkovrstvového lepenia namiesto ukladania do maltového lôžka – znižujú sa tým tepelné straty obvodovým murivom a klesá obsah vody v konštrukcii. Tieto vlastnosti materiálov nás jednoznačne presvedčili o voľbe materiálov, ktorými budeme stavať.
Pred začiatkom výstavby murovaného domu Vás čaká jedno z najzložitejších rozhodnutí. Aký typ stavby a aký materiál je najvhodnejší pre Váš dom? Možností je naozaj veľa. Stavíte viac na homogénny materiál alebo budete vrstviť? Na vytvorenie zvislých nosných aj nenosných konštrukcií rodinných domov – teda stien a múrov, sa používajú najmä murivá a čoraz častejšie sa dostáva k slovu aj betón.
Medzi prvými posudzovanými faktormi je nosnosť jednotlivých systémov. Projektant musí zvážiť možné materiály, podľa ich vlastností, individuálne pre každý projekt. Keďže je statika budovy, čiže schopnosť niesť vlastnú hmotnosť, hmotnosť výbavy a iných možných zaťažení (nápory vetra, sneh atď.), najdôležitejšia vlastnosť, výber materiálov bude primárne závisieť na nej.
Ako ďaľšie veľmi dôležité kritérium sú tepelné vlastnosti materiálu. V prípade materiálu s vysokou tepelnou zotrvačnosťou a vysokým tepelným odporom, bývajú spravidla nižšie neskoršie náklady na vykurovanie resp. klimatizáciu samotnej budovy, čo býva najčastejší argument pre tento typ stavby.
Tretí faktor, na ktorý nesmiete zabudnúť, je schopnosť prepúšťania vlhkosti z budovy. Relatívna vlhkosť by nemala presiahnuť 40 až 60 percent.
Výrobcovia montovaných stavieb vyčítajú murovaným nižší tepelný odpor a teda dlhší čas potrebný na vykúrenie. Súčasné murovacie prvky sa však vyznačujú potrebnými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Vyššia tepelná kapacita (schopnosť materiálu akumulovať teplo) znamená nielen dlhší čas na vykúrenie, ale aj dlhší čas kým sa dom vychladí a v lete dlhší čas pokým sa dom nepríjemne prehreje. Všetkým murovaným konštrukciám môžeme k dobru pripočítať vysokú pevnosť, dlhú životnosť a variabilnosť tvarového riešenia objektu. Nevýhodou môže byť väčšia zastavaná plocha ako dôsledok hrubších konštrukcií.
Optimálny tepelný odpor a tepelná akumulácia muriva, difúzny odpor, objemová stálosť, odolnosť proti požiarom a samozrejme zdravotná neškodnosť – a to všetko by malo najlepšie fungovať v rámci jedného stavebného systému a teda aj ladiacich stavebných materiálov. V rodinných domoch sú väčšinou obvodové steny zároveň aj nosnými – plnia teda zároveň funkciu statickú aj funkciu obvodového plášťa a očakáva sa od nich nielen dostatočná únosnosť, ale aj tepelnoizolačné a protihlukové vlastnosti.
Nosná konštrukcia je povinná niesť hmotu rodinného domu. Aby to dokázala, na stavbe smie vyrásť len ako výsledok statického výpočtu a projektu, ktorý vznikol na základe architektonickej dispozície a predstáv budúceho vlastníka. Dobre vyriešený priestorový systém nosných prvkov je usporiadaný do celku, ktorý svojím tvarom vyhovuje požiadavkám na dispozičné riešenie rodinného domu, výškové členenie a výsledný vzhľad stavby. Bezpečnosť a životnosť nosnej konštrukcie vyplynie z kvality návrhu aj z kvality realizácie. Aby bola nosná konštrukcia spoľahlivá, je nevyhnutné dodržať príslušné normy pri návrhu aj pri zhotovení, pri realizácii sa musí zachovať tvar konštrukcie a tiež použiť v projekte predpísané materiály, ktoré majú priamy vplyv na únosnosť. V dobre navrhnutej a kvalitne zhotovenej konštrukcii nevzniká ani po dlhšom čase nadmerné pretvorenie či dokonca trhliny.
Základy - sú individuálnou a jedinečnou konštrukciou, ktorá sa navrhuje podľa miestnych podmienok na zakladanie (podložia, spodnej vody a pod.) a tiež typu a tvaru hornej stavby domu. Zvislé nosné konštrukcie prenášajú účinky zvislého zaťaženia z vodorovných konštrukcií do základov. V prípade rodinných domov patria k týmto nosným prvkom obyčajne obvodové steny a vnútorné nosné konštrukcie. Vnútorné podoprenie tvoria buď nosné steny, alebo lokálne podpery (podľa namáhania betónové, oceľové stĺpy alebo murované piliere). Ich vzájomné usporiadanie môže spolu s obvodovými stenami tvoriť nosný priečny, pozdĺžny alebo najčastejšie kombinovaný systém. Vďaka vzájomnému prepojeniu so stropnými konštrukciami vytvoria priestorový celok vzdorujúci vodorovnému zaťaženiu. Z hľadiska prenosu zvislého zaťaženia po výške domu je najvýhodnejšie, ak sa zvislé nosné prvky jednotlivých podlaží nachádzajú priamo nad sebou.
Stropné konštrukcie – ak sú súčasťou stavebného systému, možno ich vyhotoviť bez debnenia, iba pomocou montážneho podopretia (napr. stropy tvorené nosníčkami a stropnými keramickými, pórobetónovými alebo betónovými tvarovkami, spojenými betónom, alebo stropy z doskových panelov a nadbetonávky). Pri nepravidelných pôdorysoch sú riešením monolitické stropné dosky. Moderné stropné konštrukcie vďaka skladbe a vystuženiu vytvárajú stropné tabule, ktoré sa konštrukčne správajú aj ako tiahla a tak už nie je potrebné vytvárať na nosnom murive klasické vence – ich funkciu preberá výstuž v časti stropnej konštrukcie ležiacej na murive. Pri výbere stavebného materiálu treba pamätať na to, že nielen obvodové steny domu, ale aj stropné konštrukcie sú spolupôsobiacou súčasťou stavebného systému ako po stránke statickej a konštrukčnej, tak aj po stránke materiálovej.
Keramické tvarovky
Moderné veľkoformátové keramické bloky majú výborné tepelné i zvukovoizolačné vlastnosti. Jednovrstvové obvodové murivo dokáže splniť prísne požiadavky európskych noriem a steny už nie je nutné zatepľovať. Príjemné bývanie zabezpečí murivo s dobrou priepustnosťou vodných pár, ktoré v ucelenom systéme urýchľuje a zjednodušuje stavbu. Vyľahčenie pálenej tehly tvorí špeciálna mriežka so systémom zvislých dutín – sú vymyslené tak, aby kládli čo najväčší odpor pri prechode tepla. Tehliarsky črep je navyše ľahčený množstvom jemných pórov, ktoré môžu za podstatne lepšie tepelnoizolačné vlastnosti tehál. K zvýšeniu tepelnoizolačných vlastností prispieva aj systém zvislých spojov medzi tehlami na takzvané pero + drážku (P + D), ktoré sa zaobídu bez malty. Vyľahčené tehly si pritom zachovali potrebnú pevnosť v tlaku. Pri tehle ako tradičnom stavebnom materiále je samozrejmosťou ucelený systém, z ktorého možno postaviť rôzne nosné aj nenosné konštrukcie – okrem tvaroviek na murovanie stien sú jeho súčasťou aj stropné systémy, preklady a podobne. Tehla je prirodzenou zvukovou izoláciou, tehlové murivo nehorí, ani neumožňuje šírenie plameňa po svojom povrchu.
Pórobetónové tvárnice
Štruktúra vzduchových pórov pórobetónových tvaroviek môže za výbornú zvukovú i tepelnú izoláciu a dobrú mikroklímu v interiéri. Pórobetónové murivo (obsahuje kremičitý piesok, vápno, cement, sadrovec, pórovité prímesi) vyžaduje podobnú ochranu proti vlhkosti ako tehlové alebo liaporové murivo. Na tento účel sa používajú silikátové a silikónové omietky. Komplexné stavebné systémy pripomínajú stavebnice. Do kompletného stavebného systému patria presné tvárnice na pero a drážku s príchytnými kapsami spájanými tenkovrstvovými lepidlami, priečkové murivo a stropné panely s výstužou. Pórobetón sa navyše jednoducho opracováva, a tak sa väčšina prvkov dá do požadovaného tvaru a veľkosti prispôsobiť na stavbe pomocou jednoduchého náradia. Pórobetónové tvárnice sa môžu pochváliť nízkou objemovou hmotnosťou, vďaka čomu sa s nimi ľahko manipuluje. Murovacie práce sú jednoduché a vďaka ľahkému opracovaniu tvárnic prakticky bezodpadové.
Keďže zvolené materiály výrazne ovplyvňujú kvalitu bývania, výber stavebných materiálov vždy podrobne konzultujeme so zákazníkom.
Ponúkame širokú škálu možností, ako zabezpečiť automatizáciu a digitálne domáce požiadavky. Nižšie sú uvedené naše špecializované moduly domácej automatizácie.
e-Home Control systém vám dá moc ovládať domácnosť z rôznych rozhraní. S týmto vysoko modulárnym systémom, môžete:
· Vytvoriť účinné scény jediným stlačením tlačidla, napríklad "Čítanie", "Film", "Relax".
· Mať LCD vypínače, ktoré môžu byť označené tak, aby vám d ali oveľa väčšiu pružnosť, ako u konvenčného káblového domu.
· Stlačením jedného tlačidla uviesť dom/byt do režimu dovolenka, vypnutie a zapnutie svetla a simulovať prítomnosť v dome.
· Ovládanie klimatizácie a možnosť vidieť aktuálnu teplotu na vypínači, čím sa minimalizuje neporiadok na stene.
· Ovládanie rôznych spotrebičov, ako sú ventilátory, ohrievače vody a závesy zo svojho vypínača, opäť minimalizuje vplyv na váš interiér.
Ponúkame sortiment vlastných kontrolných systémov, ktoré vám umožnia spravovať širokú škálu rôznorodých technológií z jediného bodu. Naše systémy sa integrujú pomocou mnohých rôznych protokolov vrátane Ethernet, RS232, USB, rádiových a infračervených vĺn, čo vám umožní vychutnať si technológie kdekoľvek, akokoľvek a kedykoľvek budete chcieť. Integrácia zahŕňajú:
· Environmentálne požiadavky, ako je vykurovanie, vetranie a klimatizácia, osvetlenie, zariadenia, závesy a rolety.
· Komunikáciu, ako je telefón, email, internet, telefón a videokonferencie.
· Zábavné systémy, ako je televízia, satelit, DVD, audio a domáce kino.
· Bezpečnostné systémy, ako je budík, digitálny dohľad a riadenie prístupu.
Vyrábame vlastné riešenia pre spomenuté služby na základe vašich požiadaviek a rozpočtu s využitím štandardizovaného portfólio produktov, ktoré sú skúšané a testované.
e - Home Security je flexibilný a výkonný systém, ktorý môže pracovať v spojení s e-Home Control systémom. Náš sortiment výrobkov je vysoko škálovateľný, vhodný pre jednorazové inštalácie až po správu požiadaviek veľkých obytných veží. Výhody nášho systému zahŕňajú:
· Možnosť byť informovaný telefónom, oznámením svojim blízkym či centralizovanému systému zabezpečenia keď sa zapne alarm.
· Zabezpečte bezpečnosť starších príbuzných a detí.
· e-Home Security systém možno použiť ako systém domového telefónu v prípade potreby.
· Dávajte pozor na svoj majetok, keď ste preč cez diaľkový prístup to cez internet.
· Integruje sa s e-Home Lifestyle softvérom a hardvérom pre celkovú domácu kontrolu.
Ochrana majetku je prvoradá, dizajn, špecifikácie, funkcie a integrácie systémov môžu byť prispôsobené vašim špecifickým potrebám. Náš tím dizajnérov môže poskytnúť celý rozsah detekcie, ochrany a signalizácie založeného na riešenie Vašich požiadaviek.
e-Home Motorové záclony a rolety sú na mieru vyrobené a sme schopní zabezpečiť automatizáciu prakticky pre všetky rolety alebo druhy okien. Medzi výhody používania našej ponuky Motorových záclon a roliet patria:
· Ochrana Vášho majetku, keď ste preč simuláciou prítomnosti.
· Ochrana cenného nábytku pred slnkom, automaticky sa zatvárajúce v určitých denných časoch.
· Úspora času tým, že sa automaticky otvoria a zatvoria ráno a večer.
· Perfektne doplní vaše domáce kino - tlmené svetlá a zatiahnuté záclony alebo žalúzie pre dokonalý zážitok z filmov!
· Hladko sa integruje s e-Home Control systémom a s e-Home Lifestyle sortimentom.
Viac-izbové audio / video systémy, Vám umožnia vychutnať si médiá z ľubovoľného miesta vo vašom dome/byte. Či už máte MP3, internetové rádio, CD, DVD, satelit, kábel alebo digitálne médiá, viac-izbové riešenie vám umožní vychutnať si všetky hudobné zdroje v každej izbe kedykoľvek.
Diskrétne reproduktory, ktoré sa montujú na stenu alebo strop, v spojení s miestnym ovládaním, odstraňuje potrebu inštalácie nevzhľadného zariadenia v každej miestnosti.
· Media servery umožňujú zdieľanie audio, video, fotografií a dátových súbory v každej miestnosti v dome/byte.
· Poskytujeme tiež systémy domáceho kina s výsuvnými projektormi, plátna pre projektory a zariadenia priestorového zvuku.
· Naši technologický partneri pre digitálne médiá sú Intel, Microsoft a Opus Technologies.
Výrobky série e-Home Lifestyle boli navrhnuté tak, aby ste mohli Váš dom/byt ovládať z celej rady rôznych rozhraní vrátane v stene integrovanej a prenosnej dotykovej obrazovky, počítačov, notebookov, Smart telefónov a PDA zariadení. Vyvinuté e-Home AUTOMATION, spoločne s našimi partnermi, je tento systém navrhnutý tak, aby bol cenovo dostupný, výkonný a jednoducho prepojiteľný do systémov kontroly majetku.
Získať úplnú kontrolu nad svojím životnom prostredí - spúšť scény pre rôzne činnosti, ovládanie jednotlivých zariadení alebo sledovať bezpečnostné systémy.
· Ovládanie osvetlenia, prístrojov, bezpečnosti, klimatizáciu a médií z jednoduchého, intuitívneho rozhrania, vrátane hlasovej aktivácie a vzdialenej kontroly cez internet.
· Vypnutie všetkého stlačením jedného tlačidla, keď ráno odchádzate do práce a vychutnajte si uvítacie osvetlenie vo večerných hodinách.
· Automatické prepínanie svetla, keď ste preč, aby ste simulovali svoju prítomnosť.
· Nastavte klimatizáciu/kúrenie z letiska pri návrate z dovolenky.
Stavba domu na kľúč je služba, ktorá prináša klientovi možnosť nevybočiť zo svojich aktivít. Všetky dôležité činnosti preberá na seba spoločnosť, ktorá stavia komplexne - na kľúč. Vo vyspelých ekonomikách sa táto služba poskytuje štandardne vo vysokom percente prípadov v tej najvyššej kvalite. Na Slovensku je stále málo spoločností, ktoré dokážu dodržať a splniť všetky potrebné služby pri výstavbe na kľúč, preto je našou snahou dosahovať v každej etape maximálnu kvalitu. Využitím tohto systému práce si zabezpečíte nástup stavebnej spoločnosti už pri výbere pozemku a zvolení správneho projektu domu, tak aby spĺňal predstavy bývania pre Vás a Vašich blízkych s garanciou dohodnutej ceny.
Pri rozhodnutí stavať je potrebné mať na pamäti to, ze staviate pravdepodobne len raz. Pri stavbe na kľúč všetky materiály a pracovné postupy odsleduje odborník. Každá práca, a materiál ktorý bude zakrytý a nebude k nim viac prístup, bude dôkladne skontrolovaný a vyfotografovaný a archivovaný. Na stavbu a postupy prác dohliada autorizovaný stavebný dozor, ktorý kontroluje dodržiavanie stavebných noriem a predpisov, používanie certifikovaných stavebných materiálov a samozrejme podrobne kontroluje stavebný denník. Certifikát zaručuje klientovi kvalitu výrobku, ktorý má zabudovaný do svojho rodinného domu. Pri dostavbe rodinného domu, či už pri poteroch, dlažbách, vykurovaní, omietkach, zateplení, sadrokartónoch, streche, elektroinštaláciách, alebo technológiách je potrebné vyberať tie správne kombinácie, aby klient za svoje financie dostal tú najlepšiu možnú kombináciu pre svoj dom.
Stavba domu na kľúč - od snov k realite.
Rozhodnutie o začatí výstavby domu je veľmi významný krok. Väčšinu rozhodnutí už nebude možné neskôr zmeniť. Z tohoto dôvodu je dôležité spolupracovať s odborníkom na túto problematiku. V prípade jasnej predstavy klienta o mieste a type stavby, je možné správne odhadnúť množstvo potrebných financií.
Samozrejmé je, že každá stavba je iná a vyžaduje si osobitý prístup. Odbúranie stresu a negatívnych faktorov pôsobiacich na klienta počas výstavby je pre nás samozrejmosťou. Naša firma Vám poskytne ten najlepší servis pri výstavbe Vášho rodinného domu (Vašej stavby).